專家教你檢查房屋
在買房的時候，在購買前往往只有一兩次的看房機會，除了在披露文件上觀察房子的問題，最好在自己觀看時留意幾樣事情:
角落位置 - 往往角落的位置是人們所忽視的地方，而正正也是都是那些位置，反映出房屋木頭的問題，譬如白蟻termite!
噪音問題 - 最好試試在繁忙時間打開窗聽聽有否任何噪音問題，例如高速公路的噪音或鄰舍的噪音.聽一聽你能否接受這些噪音問題？
氣味問題 - 很多時候如果有難以解決的異味，例如寵物氣味或木頭發霉的氣味，往往會被一些濃烈的香水或噴霧劑掩蓋. 看房的時候可試試留意staging 是不是利用香水掩蓋氣味的問題
地板問題 - 很多時候地板的問題會被地氈掩蓋，staging 不一定是故意的，但看房的時候可嘗試揭開地氈，看看有否水漬遺留的問題
牆壁裂縫 - 牆壁裂縫可能顯示有地基的問題或只是油漆掉落的問題，或後加建的問題，如果是地基問題，大多數可以從披露文件中看見，因為灣區大多數賣家都會請專家來觀察房子的問題，大多數披露文件會顯示地基的問題.
外牆油漆 (Lead Paint ) - 舊式油漆有有害物質，賣家大多規定披露這些問題，如果看見外牆油漆有潰爛的情況，可能代表油漆是採用舊式有害物質的油漆.
水電問題 - 水電是容易被忽視的問題，往往賣家找來的專家會一日嘗試找出這些問題，但如果賣家買的是 as-is, 就需要買家自己留意水電的問題，或在購買時請專家檢查房子. 自己怎麼可以早一點觀察這些問題呢？第一，可以試試開關水龍頭，也可以按一按廁所的掣. 亦可以借自己經紀的工具檢查有沒有電源. 這些工具，經紀vicki都會隨身攜帶！
僭建問題 Permit - 灣區經常有房子有僭建問題，很多時候沒有合乎規格的僭建違規物業往往會更加便宜，而買家很多時候會因小失大, 如買的房子有僭建問題，而買家需要借貸來買房子，可能銀行會要求清拆整個僭建的建築物，這往往是一筆巨款，有可能是幾千蚊也可能是幾萬蚊. 所以如果你需要貸款，就必須要留意房子裏的建築物合不合乎規格.
