加建獨立屋ADU有補助金？在灣區加建ADU的成本是多少？
自從加州讓獨立屋Single Family House 的居民可以合法地在家中加建ADU之後，很多人開始加建ADU。但加建的費用是多少呢？有沒有補助金？
什麼是ADU？
ADU是在獨立屋Single Family House很土地上合法建立一個新的建築物，每個獨立屋只限加建一個建築物。一般而言，有三種不同的建築型式。
獨立屋式 （ Detached House Adu ）- 是一種完全獨立於主體的建築物。
加建式 （ Junior Adu）- 是一種加建於主體的建築物。
改建式（Changing Structure Adu）- 是一種改建於主體的建築物。
州政府對加建有什麼要求？
不同地市有不同的Lot Size 土地的尺寸要求
需要申請批文同意加建。
必須合乎當地政府的建築規定
建築工人必須有执照。沒有執照的後續處理問題可能會使整體成本增添不少，建議使用有執照和保險的建築公司！
加建的費用是多少
越來越多承包商製造預製ADU，大大減輕建造ADU的壓力和成本. 預製ADU已經包含設計，申請協助，地基和簡單水電接駁的工作. 買家只需選擇喜歡的型號和大細，讓承包商來實地考察，簽署合同後便可以開始申請政府所需文件，政府批閱後便可以開始處理地基和水電的問題，最後直接把預製好的房子加建在你家的後院便可以了！
最小的單間連洗手間約340尺的，連政府所需的Permit和稅收大約需要340,000左右
一房一廳連洗手間，500尺左右的，連政府所需的permit 和稅收大約需要400,000左右.
兩房一廳連洗手間，800尺左右的，連政府所需的Permit和稅收大約需要540,000左右
如果你的家在山邊，會因為地基的價錢而昂貴些少！
預製承包商列表
1. Abodu
2. Cottage
3. SFBayadu
加建獨立屋ADU有補助金？
至2021年起，政府開始有補助金給建築A D U，吸引更多獨立屋業主建築ADU，減輕加州房屋問題！Calhfa ADU Grant Program 就是加州最大型的補助金計劃，合乎資格申請者可獲高達40,000美金的資助. 至2021年起每一年也有不同的分配申請時間，上一個申請完結，是12月28號2023年，下一個申請計劃尚未開始.
